Ассоциация АКОН выступила против нового порядка перерасчета оплаты коммунальных услуг

Пересмотреть условия нового порядка перерасчета платы за коммунальные услуги призвала ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). Председателю правительства Михаилу Мишустину направлено письмо с просьбой создать рабочую группу по этому вопросу. Обращение ассоциации поддержали более 800 управляющих компаний и ТСЖ.

Осенью 2020 года в Жилищный кодекс были внесены изменения, касающиеся некачественных коммунальных услуг. Были отменены штрафы за это, но введен порядок перерасчета платы для жителей (ранее кодексом был предусмотрен перерасчет только за перерывы в оказании коммунальных услуг).

Если жители оплачивали ЖКУ по прямым договорам с ресурсоснабжающими компаниями, возникал вопрос - кто должен пересчитывать плату: управляющая компания или водоканал. И только после определения "виновника" жителям возвращали деньги. Теперь же в такой ситуации ресурснику необходимо сделать перерасчет за свои услуги, а затем уже выяснять, кто прав, с управляющей компанией.

В январе 2021 года Минстрой представил проект связанных с этим поправок в Правила предоставления коммунальных услуг. Предлагается установить, в частности, что УК должна компенсировать перерасчет ресурсоснабжающей организации, если причиной некачественных услуг стало ненадлежащее исполнение ею обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества при условии отсутствия "зафиксированных нарушений качества" ресурсов или перерывов их поставки до границ дома.

Однако это позволит поставщикам ресурсов переложить на управляющие компании любые проблемы с коммунальными услугами, считают в АКОН. Практически нигде в домах нет оборудования, которое позволяет отслеживать, какого качества коммунальные ресурсы на входе в дом - к примеру, поступает ли вода достаточно чистая и горячая. Непонятно, кто и в какой степени виноват, например, в ситуации, когда трубы внутри дома забились или прохудились из-за того, что водоканал дает ржавую воду.

"Все потери и убытки уже заложены в тарифы ресурсоснабжающих организаций, которые ежегодно индексируются правительством, - акцентируется в письме АКОН. - Компенсация потерь РСО - одно из обоснований для регулярного повышения тарифов".

К тому же УК функционируют на деньги самих жильцов, и только из них они и могут платить компенсации поставщикам услуг за сделанные тем же жильцам перерасчеты.

Необходимо создать рабочую группу с участием управляющих компаний и ТСЖ для решения вопроса об их ответственности. Может быть найден некоторый компромисс, считает президент АКОН Никита Чулочников. Например, что этот порядок будет действовать только в тех домах, где стоит оборудование, умеющее отслеживать качество.

Фото: watermagazine.ru