Тариф на коммунальный ресурс для концессий облагаться НДС не будет
Правительство Российской Федерации на заседании 1 апреля рассмотрело два законопроекта, направленных на развитие концессионных механизмов в ЖКХ. Инициатива исходила от министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, сообщает пресс-служба ведомства.
Законопроект, вносящий изменения в "Закон о концессионных соглашениях", расширяет возможность трансформации договоров аренды систем водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения в соглашения государственно-частного партнёрства. В настоящее время разрешенный максимальный срок договоров аренды объектов теплоснабжения, централизованных систем водоснабжения и водоотведения составляет 10 лет.
"Трансформация аренды в концессию на столь короткий период по факту оказывается неинтересной ни собственнику имущества в лице муниципального образования или субъекта РФ, ни инвестору, то есть потенциальному концессионеру", - отметил министр Ирек Файзуллин.
В связи с этим законопроектом, наряду с сохранением существующей схемы трансформации, разрешается также трансформировать арендные отношения в концессионные на срок, превышающий срок действия договоров аренды, но не более 49 лет. Обязательным условием трансформации договоров аренды в концессионные соглашения является увеличение инвестиционных обязательств концессионера.
Также предусматривается внесение изменения в статью 174.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в целях обеспечения возможности применения концессионерами в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения упрощенной системы налогообложения в "малых" городах путем исключения действия указанной статьи в отношении концессионеров.
Этой статьей Налогового кодекса на концессионера возлагались обязанности налогоплательщика НДС. При этом, для ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих деятельность в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и не являющихся концессионерами, право выбора в режиме налогообложения не ограничено. Они могут применять как упрощенный, так и общий режим налогообложения.
Таким образом, при соблюдении всех условий тариф на коммунальный ресурс облагаться НДС не будет. Величина тарифа будет формироваться исходя из необходимой валовой выручки, учитывающей отдельные расходы, включающей "входящий" НДС, и применяемую систему налогообложения.
Фото: www.watermagazine.ru
